Lägenhetsbesiktning
Trots att bostadsrätter ofta kostar lika mycket som villor, är det få bostadsrättsköpare som genomför en undersökning för att upptäcka eventuella fel och brister i lägenheten. Vi erbjuder lägenhetsbesiktning i Stockholm, Uppsala och Södermanland.
Besikta bostadsrätten innan köp
Vid en fastighetsaffär har köparen en plikt att undersöka lägenheten innan köpet genomförs. Detta för att det inte är möjligt att kräva ersättning från säljaren för dolda fel som upptäcks i efterhand. Genom att anlita våra besiktningsmän som är auktoriserade av Samhällsbyggarna och certifierade av SBR eller RISE kan köparen vara säker på att undersökningsplikten uppfylls. Besiktningsmannen kan också förbereda en köparklausul i god tid innan köpet eftersom processen ofta är snabb vid kontraktsskrivningar.
Besikta bostadsrätten innan köp
Vid en fastighetsaffär har köparen en plikt att undersöka lägenheten innan köpet genomförs. Detta för att det inte är möjligt att kräva ersättning från säljaren för dolda fel som upptäcks i efterhand. Genom att anlita våra besiktningsmän som är auktoriserade av Samhällsbyggarna och certifierade av SBR eller RISE kan köparen vara säker på att undersökningsplikten uppfylls. Besiktningsmannen kan också förbereda en köparklausul i god tid innan köpet eftersom processen ofta är snabb vid kontraktsskrivningar.
Så går lägenhetsbesiktningen till
Besiktningsmannen samlar in all nödvändig dokumentation som ritningar, tidigare besiktningsrapporter och information om eventuella renoveringar och utför sedan en visuell inspektion av lägenheten. Det innefattar en grundlig genomgång av alla rum samt installationer för el, värme och vatten. En viktig del av besiktningen är att leta efter tecken på fukt och mögel, särskilt i utsatta områden som kök och badrum.
Så går lägenhetsbesiktningen till
Besiktningsmannen samlar in all nödvändig dokumentation som ritningar, tidigare besiktningsrapporter och information om eventuella renoveringar och utför sedan en visuell inspektion av lägenheten. Det innefattar en grundlig genomgång av alla rum samt installationer för el, värme och vatten. En viktig del av besiktningen är att leta efter tecken på fukt och mögel, särskilt i utsatta områden som kök och badrum.
Skriftlig rapport
Efter besiktningen dokumenteras samtliga iakttagelser i en skriftlig rapport. Rapporten beskriver lägenhetens tillstånd i detalj, inklusive brister, och ger rekommendationer om nödvändiga åtgärder. Rapporten är en objektiv bedömning av lägenhetens skick och fungerar som ett värdefullt verktyg i förhandlingsprocessen.
Skriftlig rapport
Efter besiktningen dokumenteras samtliga iakttagelser i en skriftlig rapport. Rapporten beskriver lägenhetens tillstånd i detalj, inklusive brister, och ger rekommendationer om nödvändiga åtgärder. Rapporten är en objektiv bedömning av lägenhetens skick och fungerar som ett värdefullt verktyg i förhandlingsprocessen.
Fördelar med lägenhetsbesiktning
Upptäckt av dolda fel: Hjälper till att identifiera eventuella dolda fel och brister som kanske inte är uppenbara vid en enkel visning. Det kan vara allt från fuktskador och mögel till problem med elinstallationer eller rörsystem.
Förhandlingsfördelar: Med en detaljerad rapport om lägenhetens får köparen en starkare ställning i förhandlingar om priset. Vid problem kan köparen argumentera för en lägre köpeskilling eller få säljaren att åtgärda bristerna innan köpet genomförs.
Ökad trygghet och förtroende: Köparen får ett objektivt och professionellt utlåtande om fastighetens skick vilket minskar risken för obehagliga överraskningar efter tillträdet. Det ökar tryggheten och förtroendet för köpet.